银行持续收紧房贷 首套房利率普遍上浮15%~20%
发布日期:2018-04-08??15:03访问次数:来源:县新闻网

时时彩论坛 www.rfscw.com.cn   “现在我们首套房房贷利率上浮15%-20%,第二套房房贷利率上浮20%?!苯ㄉ枰械虑逯械男糯砀嫠呒钦?,今年房贷业务要比去年收紧不少,不仅贷款利率上浮较高,房贷总额度也被严重“削减”,这导致该行现在手头有上亿的房贷,正排队等着放款。


  从记者日前的调查情况看,不单单只有建设银行德清支行一家,县内其他银行也都在收紧房贷业务,房贷利率上浮15%~20%已成为普遍现象。


  “现在首套房房贷利率上浮15%,二手房已暂停不做了?!敝泄械虑逯械男糯硖寡?,房贷利率是调控楼市的一个重要工具,银行调高房贷利率的背后正是国家对楼市的调控。


  那么,是否真的如这位经理所言,火爆的楼市是造成银行调高房贷利率的主因呢?为此,记者来到中兴南路的一家房产中介,该店的一名中介坦言,今年我县楼市行情依旧火热,其中以城内二手学区房涨幅最为明显,在该范围内的老小区每平米价格都已上万,而城东的房价涨幅不大,每平米均价维持在17000元左右。


  面对楼市持续升温,国家通过房贷利率控制楼市,逻辑上俨然成立,那上浮房贷利率对购房者有多大影响,记者为此算了笔账,以50万房贷额度为例,房贷年限30年,按等额本息方式计算,房贷利率为基准利率,则需要偿还本息合计95.5万元,房贷利率上浮20%,则需要偿还本息合计106.5万元,两者差额达到11万元,相当于一辆汽车的价格。


  此外,邮政储蓄银行德清支行、工商银行德清支行、农业银行德清支行、杭州银行德清支行房贷利率均上浮15%~20%,值得注意的是,房贷利率上浮对已经办理房贷的市民,并没有影响,依然按照当时贷款的利率执行。


  与银行房贷利率的调整不同的是,住房公积金房贷利率没有变动,记者从县住房公积金管理中心了解到,期限在5年以下的房贷利率为2.75%,期限在5年以上的房贷利率为3.25%。









作者:记者 徐超超

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